1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
吹田市
22.2万円/㎡
前年比-26.2%
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南千里ガーデンズ
大阪府吹田市千里山竹園二丁目
/ 南千里駅 徒歩12分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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7階 / 83.01㎡の場合
相場
2,723万円
32.8万円/㎡
1,733
2,393
3,053
3,714
AI査定結果
推定相場価格
2,723万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,393万円〜3,053万円
28.8万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月8日
南千里ガーデンズ
2,750万円（33.1万円/㎡）/ 7階 / 83.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,750万円 | 33.1万円 | 7階 | 83.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,750万円 | 33.1万円 | 7階 | 83.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,750万円 | 33.1万円 | 7階 | 83.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 29.2万円 | 4階 | 81.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 2,298万円 | 28.1万円 | 3階 | 81.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/01 | 2,390万円 | 29.2万円 | 4階 | 81.86㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,398万円 | 29.3万円 | 3階 | 81.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,448万円 | 29.9万円 | 3階 | 81.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/09 | 2,348万円 | 28.7万円 | 3階 | 81.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,498万円 | 30.5万円 | 3階 | 81.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,598万円 | 31.7万円 | 3階 | 81.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 27.9万円 | 3階 | 81.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,698万円 | 33.0万円 | 3階 | 81.86㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,750万円 | 33.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/29 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 3,180万円 | 32.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/29 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,580万円 | 27.4万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/12 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/06 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,990万円 | 39.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/12 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.89㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、吹田市では26.2%下落しています。
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1982年築 / 5階建 / 30戸 / RC造