南千里ガーデンズ

  • 大阪府吹田市千里山竹園二丁目

  • / 南千里駅 徒歩12分

  • 1982年築 / 11階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,750万円
33.1万円/㎡
相場
2,723万円
32.8万円/㎡
1,733
2,393
3,053
3,714
AI査定結果
推定相場価格
2,723万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,393万円〜3,053万円
28.8万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
南千里ガーデンズ
2,750万円（33.1万円/㎡）/ 7階 / 83.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は30.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/202,750万円33.1万円7階 83.01㎡ 3LDK東
2025/05/102,750万円33.1万円7階 83.01㎡ 2LDK東
2025/02/272,750万円33.1万円7階 83.01㎡ 4LDK東
2024/02/162,390万円29.2万円4階 81.86㎡ 3LDK西
2024/01/302,398万円29.3万円3階 81.86㎡ 4LDK南西
2024/01/262,298万円28.1万円3階 81.86㎡ 4LDK西
2024/01/012,390万円29.2万円4階 81.86㎡ 3LDK+S南
2023/11/252,448万円29.9万円3階 81.86㎡ 4LDK西
2023/11/092,348万円28.7万円3階 81.86㎡ 4LDK南
2023/08/262,498万円30.5万円3階 81.86㎡ 4LDK西
2023/08/252,598万円31.7万円3階 81.86㎡ 4LDK西
2023/08/252,280万円27.9万円3階 81.86㎡ 4LDK南西
2023/06/132,698万円33.0万円3階 81.86㎡ 4LDK南
2023/05/202,798万円34.2万円3階 81.86㎡ 4LDK南
2023/04/152,898万円35.4万円3階 81.86㎡ 4LDK南
2022/08/201,850万円22.6万円3階 81.86㎡ 4LDK西
2022/08/121,998万円29.8万円11階 67.08㎡ 3DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20南千里ガーデンズ
吹田市千里山竹園二丁目
南千里駅12分 2,750万円33.1万円83.01㎡3LDK7階 / 11階建 東1982年45戸RC
2024/12/08シャルマンコーポ千里山
吹田市千里山西六丁目
千里山駅9分 2,880万円36.4万円79.12㎡3LDK2階 / 4階建 南東1979年9戸RC
2024/10/27コスモハイツ千里桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 3,980万円41.9万円94.99㎡3SLDK4階 / 8階建 南1984年74戸SRC
2024/02/20千里山サニーハイツ
吹田市千里山月が丘
千里山駅7分 1,980万円28.9万円68.4㎡2LDK5階 / 7階建 南東1978年75戸RC
2025/05/20千里山さつきヴィラ
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅10分 2,350万円32.1万円73.3㎡2LDK5階 / 6階建 南東1980年25戸RC
2024/07/25グリーンハイツ竹園
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅11分 2,780万円37.9万円73.3㎡1SLDK5階 / 6階建 東1980年41戸RC
2024/03/31ユニライフ南千里
吹田市佐井寺四丁目
南千里駅11分 2,499万円30.5万円81.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年33戸RC
2025/05/22エクセレンス千里山
吹田市千里山月が丘
千里山駅13分 2,500万円34.5万円72.42㎡2LDK2階 / 9階建 南1983年79戸SRC
2023/08/25千里山ロイヤルマンション4番街
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅8分 3,680万円42.4万円86.85㎡3LDK3階 / 11階建 南東1985年82戸RC
2025/03/04千里山ロイヤルマンション
吹田市千里山西四丁目
緑地公園駅9分 3,380万円37.4万円90.46㎡2S8階 / 11階建 南東1981年49戸SRC
2024/10/19ハイマート緑地公園
吹田市千里山西四丁目
千里山駅5分 2,398万円35.4万円67.75㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1980年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、吹田市では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は吹田市の平均と比較して2.4%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積73.01㎡〜93.01㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+9.7%
吹田市
33.9万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名南千里ガーデンズ
所在地大阪府吹田市千里山竹園二丁目
交通南千里駅徒歩12分
築年月1982年
階数11階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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